Kompleksowe remonty i przebudowy kamienic w Toruniu
Od generalnego remontu mieszkania po wymagającą przebudowę całej kamienicy. Specjalizujemy się w przebudowach kamienic na apartamenty, również przygotowywane pod wynajem krótkoterminowy / na doby. Prowadzimy trudne realizacje kompleksowo — od projektu i prac konstrukcyjnych, przez uzgodnienia i formalności, po instalacje, wykończenie i przekazanie gotowej przestrzeni.
Specjalizujemy się w przebudowie kamienic na apartamenty
Kamienica wymaga zupełnie innego podejścia niż standardowy remont mieszkania. Łączymy projekt, wiedzę wykonawczą i koordynację branż, dlatego możemy przeprowadzić inwestycję od pierwszych oględzin aż do gotowych apartamentów. W zależności od zakresu angażujemy konstruktora, prowadzimy prace przy ścianach nośnych i stropach, organizujemy niezbędne uzgodnienia, także związane z ochroną konserwatorską, wykonujemy instalacje i pełne wykończenie wnętrz.
Współpraca z konstruktorem
Każda ingerencja w układ ścian nośnych i stropów poprzedzona jest projektem i obliczeniami statycznymi konstruktora.
Wstawianie podciągów
Otwieramy przestrzeń poprzez usunięcie ścian nośnych i zastąpienie ich podciągami przenoszącymi obciążenie stropu.
Konstrukcje stalowe
Belki stalowe (HEB/IPN), wzmocnienia i zbrojenia konstrukcyjne tam, gdzie wymaga tego stan budynku.
Wymiana belek stropowych
Diagnoza i wymiana zniszczonych lub przeciążonych elementów konstrukcyjnych stropu.
Adaptacja poddaszy
Zamiana nieużytkowego poddasza w pełnowartościową powierzchnię mieszkalną lub apartament.
Adaptacja piwnic
Przystosowanie piwnic do nowych funkcji — od pomieszczeń użytkowych po dodatkową powierzchnię lokalu.
Konserwator, dokumentacja i uzgodnienia
Przygotowujemy i koordynujemy dokumentację techniczną oraz uzgodnienia wymagane przy przebudowie budynków zabytkowych, w tym kwestie związane z konserwatorem i zakresem dopuszczalnych prac.
Generalne wykonawstwo od początku do końca
Bierzemy odpowiedzialność za całą realizację: od rozbiórek i konstrukcji, przez instalacje i części wspólne, po kompletne wykończenie apartamentów i przygotowanie ich do użytkowania.
Od kamienicy do gotowych apartamentów na doby
Analiza potencjału nieruchomości
Sprawdzamy układ, możliwości podziału, komunikację i zakres przebudowy. Myślimy o funkcjonalnych lokalach, które mają dobrze działać w codziennym najmie.
Projekt, konstruktor i formalności
Przygotowujemy rozwiązania projektowe, a tam gdzie jest to potrzebne — współpracujemy z konstruktorem i koordynujemy dokumentację oraz uzgodnienia, także w budynkach objętych ochroną konserwatorską.
Przebudowa i instalacje
Realizujemy wyburzenia, podciągi, konstrukcje stalowe, stropy, instalacje elektryczne i sanitarne oraz pozostałe prace potrzebne do stworzenia nowego układu apartamentów.
Wykończenie gotowe do wynajmu
Kończymy wnętrza kompleksowo — łazienki, kuchnie, podłogi, drzwi, malowanie i zabudowy. Efektem jest spójna przestrzeń przygotowana do wyposażenia i rozpoczęcia wynajmu.
Remonty, które realizujemy
Kamienice pod apartamenty
Kompleksowe przebudowy budynków o historycznym charakterze: konstrukcja, nowy układ funkcjonalny, instalacje, części wspólne i wykończenie apartamentów.
Remonty mieszkań
Od odświeżenia po zmianę układu funkcjonalnego wnętrza.
Remonty domów
Kompleksowe remonty domów jednorodzinnych, łącznie z instalacjami i ociepleniem.
Remonty biur i lokali usługowych
Przebudowa przestrzeni komercyjnych dopasowana do potrzeb działalności.
Remonty pod wynajem krótkoterminowy
Przygotowanie mieszkań i apartamentów pod najem na doby — od przebudowy układu i instalacji po trwałe, estetyczne wykończenie gotowe do intensywnego użytkowania.
Wyburzenia i przebudowy układu ścian
Zmiana układu funkcjonalnego wnętrza z zachowaniem bezpieczeństwa konstrukcji.
Jedna firma prowadzi trudną realizację od początku do końca
Jak prowadzimy kompleksowy remont
Oględziny, inwentaryzacja i koncepcja
Oceniamy stan nieruchomości, zakres przebudowy i cele inwestora. Przy kamienicach już na tym etapie identyfikujemy możliwe problemy konstrukcyjne i formalne.
Projekt, konstruktor i uzgodnienia
Przygotowujemy dokumentację, rozwiązania konstrukcyjne i niezbędne uzgodnienia. W budynkach zabytkowych uwzględniamy również wymagania wynikające z ochrony konserwatorskiej.
Prace konstrukcyjne, instalacje i przebudowa
Koordynujemy wyburzenia, podciągi, konstrukcje stalowe, naprawy stropów, nowe instalacje oraz wszystkie branże potrzebne do wykonania docelowego układu.
Wykończenie, odbiór i gotowa przestrzeń
Prowadzimy realizację do końca — od prac mokrych i wykończeniowych po montaż elementów końcowych i przekazanie gotowego mieszkania lub apartamentu.
Remonty — FAQ
Tak. Każda ingerencja w ścianę nośną lub strop wymaga projektu i obliczeń statycznych konstruktora — to obowiązkowy element bezpiecznej przebudowy, którym się zajmujemy w ramach usługi.
Kamienice mają często inny układ konstrukcyjny, wymagają odkrywek, inwentaryzacji, a w budynkach zabytkowych — dodatkowej dokumentacji i uzgodnień formalnych. To dziedzina, w której mamy największe doświadczenie.
Tak, adaptacja poddaszy i piwnic to stały element naszych przebudów — łącznie z niezbędnymi pracami konstrukcyjnymi i instalacyjnymi.
To zależy od zakresu i stanu budynku — orientacyjny harmonogram ustalamy indywidualnie po oględzinach i przygotowaniu projektu.
Tak. Możemy prowadzić inwestycję kompleksowo: od oględzin, projektu i dokumentacji, przez konstruktora, prace budowlane i instalacyjne, aż po pełne wykończenie oraz odbiór gotowej przestrzeni.
Tak. Projektujemy i wykonujemy przebudowy lokali oraz kamienic z myślą o apartamentach przeznaczonych pod najem krótkoterminowy — z naciskiem na funkcjonalny układ, trwałe rozwiązania i kompleksowe wykonanie.
Zakres zależy od konkretnego budynku i planowanych prac. W ramach prowadzenia inwestycji koordynujemy dokumentację oraz niezbędne uzgodnienia techniczne i formalne, w tym kwestie związane z ochroną konserwatorską.
Masz kamienicę do przebudowy lub planujesz apartamenty na wynajem?
Porozmawiajmy o zakresie prac, konstrukcji, formalnościach i pełnej realizacji — od pierwszych oględzin po gotowe wnętrza.